BEMUTATKOZÁS
SPLUS (BÉT)
Shopper Park Plus Nyrt.
ISIN: HU0000192786
Társaságunk a magyar kiskereskedelmi ingatlanpiac meghatározó szereplője, amely bevásárlóközpontok tulajdonlására, aktív eszközmenedzsmentjére és hosszú távú értéknövelő fejlesztésére specializálódott. Portfóliónkba az ország egyik legnagyobb plázája, a KÖKI Bevásárlóközpont tartozik 73,000nm bérelhető területtel, kiemelt fókuszt helyezünk az ingatlan tudatos repozícionálására.
A társaság szabályozott ingatlanbefektetés elővállalkozásként (SZIE) működik, amely forma jelentős adóelőnyöket biztosít az Urban Plaza Plus, és közvetetten a részvényesek számára is, hiszen ezáltal a társaságot magas és várhatóan emelkedő osztalék kifizetési ráta jellemzi.
Az Urban Plaza Plus részvényeinek többsége a Máltán bejegyzett Adventum International Ltd által kezelt befektetési alap tulajdonában van leányvállallatán keresztül. Az Adventum csoport az elmúlt években kiemelkedően teljesített a piacon, jelentős tranzakciókat zárt a kelet-közép-európai régió több országában. Az Adventum csoport széleskörű banki finanszírozási háttérrel rendelkezik, hozzávetőlegesen tíz bank finanszírozza portfoliójának különböző elemeit. Az Urban Plaza Plus esetében a tervezett tőzsdére lépéssel járó transzparencia tovább erősítheti majd a befektetők és finanszírozó bankok bizalmát, elősegítve ezzel a tőkebevonást és a társaság növekedését.
Stratégiánk alapja, hogy bevásárlóközpontjainkat a közvetlen vonzáskörzet igényeihez igazítjuk: olyan bérlői mixet alakítunk ki, amely valódi helyi keresletre épül, erősíti a napi látogatottságot, és hosszú távon fenntartható bevételi struktúrát biztosít. Az ingatlanok fizikai és funkcionális megújítását az ESG-irányelvek mentén valósítjuk meg, különös figyelmet fordítva az energiahatékonyságra, az üzemeltetési költségek csökkentésére és a környezeti terhelés mérséklésére.
Tőzsdére lépést tervező vállalatként működésünket az átláthatóság, a felelős vállalatirányítás és a kiszámítható értékteremtés határozza meg. Befektetési döntéseinket adatvezérelt elemzésekre, aktív portfóliómenedzsmentre és fegyelmezett tőkefelhasználásra alapozzuk annak érdekében, hogy hosszú távon stabil hozamot biztosítsunk részvényeseink számára, miközben értéket teremtünk a bérlők, a látogatók és a helyi közösségek számára egyaránt.
BEMUTATKOZÁS
SPLUS (BÉT)
Shopper Park Plus Nyrt.
ISIN: HU0000192786
Társaságunk a magyar kiskereskedelmi ingatlanpiac meghatározó szereplője, amely bevásárlóközpontok tulajdonlására, aktív eszközmenedzsmentjére és hosszú távú értéknövelő fejlesztésére specializálódott. Portfóliónkba az ország egyik legnagyobb plázája, a KÖKI Bevásárlóközpont tartozik 73,000nm bérelhető területtel, kiemelt fókuszt helyezünk az ingatlan tudatos repozícionálására.
A társaság szabályozott ingatlanbefektetés elővállalkozásként (SZIE) működik, amely forma jelentős adóelőnyöket biztosít az Urban Plaza Plus, és közvetetten a részvényesek számára is, hiszen ezáltal a társaságot magas és várhatóan emelkedő osztalék kifizetési ráta jellemzi.
Az Urban Plaza Plus részvényeinek többsége a Máltán bejegyzett Adventum International Ltd által kezelt befektetési alap tulajdonában van leányvállallatán keresztül. Az Adventum csoport az elmúlt években kiemelkedően teljesített a piacon, jelentős tranzakciókat zárt a kelet-közép-európai régió több országában. Az Adventum csoport széleskörű banki finanszírozási háttérrel rendelkezik, hozzávetőlegesen tíz bank finanszírozza portfoliójának különböző elemeit. Az Urban Plaza Plus esetében a tervezett tőzsdére lépéssel járó transzparencia tovább erősítheti majd a befektetők és finanszírozó bankok bizalmát, elősegítve ezzel a tőkebevonást és a társaság növekedését.
Stratégiánk alapja, hogy bevásárlóközpontjainkat a közvetlen vonzáskörzet igényeihez igazítjuk: olyan bérlői mixet alakítunk ki, amely valódi helyi keresletre épül, erősíti a napi látogatottságot, és hosszú távon fenntartható bevételi struktúrát biztosít. Az ingatlanok fizikai és funkcionális megújítását az ESG-irányelvek mentén valósítjuk meg, különös figyelmet fordítva az energiahatékonyságra, az üzemeltetési költségek csökkentésére és a környezeti terhelés mérséklésére.
Tőzsdére lépést tervező vállalatként működésünket az átláthatóság, a felelős vállalatirányítás és a kiszámítható értékteremtés határozza meg. Befektetési döntéseinket adatvezérelt elemzésekre, aktív portfóliómenedzsmentre és fegyelmezett tőkefelhasználásra alapozzuk annak érdekében, hogy hosszú távon stabil hozamot biztosítsunk részvényeseink számára, miközben értéket teremtünk a bérlők, a látogatók és a helyi közösségek számára egyaránt.
Management
STRATÉGIA / BEFEKTETÉSI POLITIKA
Erre kiváló lehetőséget ad a piaci szint alatti átlagos bérleti díj: az alulhasznosított területek új bérlőknek történő bérbeadásával a piacihoz közelítő bérleti díjak érhetők el.
Fontos célkitűzés az üzemeltetés hatékonyabbá tétele, amit átfogó zöldesítés egészít ki. Folyamatosan racionalizálják az üzemeltetést: a komplex zöld stratégia részeként az eddig megtett és a jövőbeli energiahatékonysági intézkedések, beruházások hatására portfóliószinten cél a 30%-os energiamegtakarítás az ingatlan megvásárlásakor jellemző mértékéhez képest.
A beruházások között hatékonyabb fűtő-hűtő rendszerek kialakítása, napelempark telepítése, ledesítés, valamint geotermikus lehetőségek integrálása szerepel.
Mivel az Urban Plaza Plus hosszú távon arra törekszik, hogy a régióban több bevásárlóközpont tulajdonosa és üzemeltetője legyen, ezért a későbbiekben elképzelhető a további terjeszkedés más országokban is Kelet-Közép-Európán belül.
BREEAM
Hatékony fűtő-hűtő rendszerek
Napelempark
Ledesítés
Geotermikus lehetőségek